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HUG안심전세대출

HUG안심전세대출

높은 부동산 가격의 상승으로 인해 전세 수요는 많지만, 매물은 많지 않아 전셋집 구하는 것도 보통 일이 아닙니다.

이번 포스팅에선 저금리 상품의 하나인 HUG안심전세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1. HUG 안심전세대출은?

임차인의 소득, 신용, 기타사항을 토대로 HUG(주택도시보증공사)에서 보증서를 발급하여 금융사에서 대출을 실행하는 일종의 보증 상품입니다.

기본적으로 보증서 발급 시에는 임대인에게 채권양도승낙서에 동의를 구해야만 진행이 가능한 상품으로 모든 전세 매물에 적용이 되지는 않습니다.

쉽게 말하면 임대인이 허락해야 이 보증 상품을 이용할 수 있다고 보면 되겠습니다.

2. 조건

A. 한도 및 기간
전세보증금의 80% 이내(신혼부부, 청년은 90%)이며 신혼부부는 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하, 혼인 기간 7년 이내여야 하고 청년은 연 소득 5,000만 원 이하, 만 34세 이하 이여야 합니다.

전세 계약 기간은 1년 이상이어야 합니다.

B. 대상 주택
단독, 다가구, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 모두 가능하고 보증 신청 기한은 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내이고, 갱신계약은 갱신계약을 체결 한 날부터 3개월 이내 신청 가능합니다.

또한, 전세보증금은 수도권의 경우 5억, 그 외의 지역은 4억이고, 공인중개사가 확인한 전세계약에 대해서만 신청할 수 있습니다.

C. 기타
전입신고를 하고 전세계약서상의 확정일자를 발급받고 보증대상 주택에 경매나 압류와 같은 권리 침해가 없어야 가능합니다.

1주택 보유자의 경우 부부 합산소득 1억 이하면서 아파트 가격이 9억 이하인 경우에만 보증 취급 가능하고 (최대 2억), 2주택자는 부동산 규제정책으로 인해 취급 불가합니다.

3. 절차

먼저 부동산을 방문하셔서 HUG안심전세 가능 매물을 보신 후 본인의 주거래은행이나 부동산과 연결된 대출 상담사를 통해 은행별 금리를 상담받아보세요.

보증서 관련 서류 역시 은행에서 취급하기 때문에 서류만 미리 준비하고 부동산 매물을 확보한 다음 은행을 통해 모든 것이 진행됩니다.

부동산과 연결된 대출 상담사를 통해 상담을 받아 본 후 대략적인 금리를 파악하시고, 본인의 주거래은행을 방문하셔서 비교하고 금리가 저렴한 곳을 선택해서 진행하면 되겠습니다.

다음 포스팅에서는 HUG안심전세대출과 더불어 많이들 이용하는 LH전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

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